Descubra os 5 principais riscos na hora de comprar ou vender um imóvel e entenda como a análise documental pode salvar seu negócio.
Evite surpresas e proteja seu investimento imobiliário!
Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da sua vida, mas também pode ser repleta de riscos ocultos.
Sem uma análise documental adequada, você pode enfrentar problemas sérios e caros.
Você sabia que cerca de 60% dos imóveis no Brasil apresentam algum tipo de irregularidade, o que acaba dificultando bastante a compra e venda de imóveis?
Aqui estão os 5 principais riscos que você pode enfrentar ao adquirir ou vender um imóvel:
Descubra mais sobre esses principais riscos e conte com uma equipe de especialistas para evitá-los.
Inconsistências na documentação
No Brasil, 1/4 das negociações imobiliárias não se realizam por problema na documentação
Documentos incompletos ou incorretos podem levar a atrasos na transferência de propriedade e até mesmo a cancelamento da transação.
Pendências legais
Pendências jurídicas podem transformar a negociação de um imóvel em um pesadelo.
Imagine descobrir, no meio do processo, que o imóvel está atrelado a dívidas, litígios ou questões legais não resolvidas.
Esses problemas podem atrasar a transação, gerar custos inesperados e até mesmo cancelar o negócio.
Problemas ocultos
Problemas ocultos também podem ser uma fonte de grandes dores de cabeça.
Descobrir vícios estruturais ou questões ambientais que não eram aparentes podem não só comprometer a segurança do seu novo lar, mas também resultar em despesas significativas para reparos e até mesmo em litígios com o vendedor.
Disputas Legais pela Propriedade
Descobrir que o imóvel tem um passado disputas, alterações irregulares ou transações mal documentadas com certeza não é uma surpresa agradável.
Esses problemas podem resultar em litígios, desvalorização da propriedade e até impedir a conclusão da transação, gerando custos e frustrações inesperadas.
Débitos e Pendências Financeiras
Imagine estar prestes a concluir uma transação e descobrir que o imóvel está carregado de dívidas, taxas de condomínio em atraso ou outros ônus financeiros.
Esses problemas podem não apenas atrasar a conclusão do negócio, mas também podem gerar a possibilidade de uma ação judicial.
A due diligence consiste na busca completa de informações e documentos sobre o imóvel envolvido na operação de compra ou venda.
O objetivo é garantir a segurança tanto para o vendedor como para o comprador, a partir da obtenção de informações do estado em que o imóvel se encontra, passando pela investigação de processos judiciais e outras informações relevantes, assim como pela análise dos documentos de todas as partes envolvidas na operação.
Evite surpresas e proteja seu investimento com a nossa assessoria especializada em due diligence imobiliária, também conhecida como “diligência prévia” ou análise documental.
Realizamos uma análise minuciosa de toda a documentação do imóvel, verificando sua conformidade e alertando sobre qualquer inconsistência antes que a transação avance.
Além disso, verificamos possíveis restrições de crédito, processos em andamento, débitos de condomínio e IPTU e falta de escritura atualizada que podem impedir a venda da propriedade.
Com a due diligence, proporcionamos uma visão clara e confiável sobre o estado do imóvel, permitindo que compradores e vendedores tomem decisões informadas e seguras, com total confiança na integridade da transação.
Nossa equipe de profissionais especializados realiza uma análise minuciosa de toda a documentação e investiga o histórico completo da propriedade.
Dessa forma, garantimos que cada aspecto do imóvel esteja em ordem e livre de problemas antes de você fechar o negócio.
Transações envolvendo a compra ou venda de um imóvel costumam demorar meses, ou até mesmo anos.
Ao contar com uma empresa especializada na realização de due diligence, o tempo da negociação costuma cair drasticamente, a partir da expertise nesse tipo de análise, bem como na superação de possíveis pendências que podem estar em aberto.
Com nosso suporte, você pode avançar com confiança, sabendo que cada etapa do processo é gerenciada com precisão, permitindo uma conclusão mais rápida e eficiente da negociação imobiliária.
Sua vivência no mercado imobiliário o motivaram a criar uma consultoria especializada na segurança e eficiência da análise documental da compra ou venda de imóveis.
Sua experiência percorre gerações, de forma que possui amplo conhecimento em matéria imobiliária e registral.
Economia de custos
Uma boa análise documental pode impedir que você sofra grandes prejuízos na hora de comprar ou vender um imóvel. O objetivo é proporcionar bases sólidas para que você realize uma transação com segurança e tranquilidade.
Comunicação ágil
Colocamos o nosso cliente no centro do nosso negócio, prezando pela comunicação ágil e eficiente.
União do conhecimento de mercado imobiliário com expertise administrativa
Possuímos uma equipe 360, contando com um time de profissionais especializados seja no mercado de imóveis, tanto na parte registral como administrativa.
Due diligence imobiliária é um processo detalhado de investigação e análise realizado antes da compra ou investimento em um imóvel.
Inclui a verificação de documentação, pendências legais, conformidade com regulamentações e a condição física do imóvel, sendo fundamental no processo de compra e venda de Imóveis, garantindo a segurança da transação e protegendo as partes envolvidas.
Caso você compre um imóvel com dívidas desconhecidas, ou que conste em um processo judicial, por exemplo, você poderá ser responsabilizado por pendências anteriores à sua compra.
Com nossa assessoria, você evita a exposição a litígios e custos inesperados, garantindo uma transação segura e protegida contra riscos financeiros.
Nossa missão é proporcionar tranquilidade e segurança total durante todo o processo de compra ou venda.
Ao escolher nossa assessoria, você se beneficia de nossa experiência para assegurar que todas as pendências financeiras sejam resolvidas e que o histórico do imóvel seja completamente verificado.
Nosso compromisso é oferecer uma transação imobiliária sem complicações, proporcionando segurança e transparência em cada etapa do processo.
+55 48 99120-0102
Nossa missão é proporcionar tranquilidade e segurança total durante todo o processo de compra ou venda.
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